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本项目为某小区电梯井渗漏修缮工程，经我司技术人员现场调查分析，依据现场条件，发现问题如下：

1.在浇筑电梯井底板和侧壁部位时，混凝土的振捣不密实，导致底板垫层内部出现蜂窝缝隙，地下水压大时，地下水通过缝隙渗漏至防水层薄弱部位产生渗水；

2.底板防水施工时，现场多个工种交叉作业，成品保护不到位，导致钢筋或其他尖锐物破坏防水材料，防水层破损，引起渗漏；

3.在电梯井部位底板和侧壁防水施工时，卷材施工搭接边没有做到满粘接，卷材与卷材搭接部位不严实，地下水从基础底板穿过防水卷材搭接的薄弱部位，渗透过防水保护层渗漏进电梯井内部，导致电梯井内积水。

计划施工时，暂停维修电梯的使用，打开电梯门，设置安全围挡，对施工区域采取保护和隔离措施，技术管理、施工人员准备进场，综合治理施工技术交底。区域内施工工序完成要及时测量记录、汇报验收。施工资料存档备份。

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2.漏水部位查找  

3.布孔及钻孔施工

施工操作人员从电梯井基坑的一测开始逐处将查找的漏点进行标注，布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据标记在漏点旁3至100px处钻孔。具体孔距需由现场工程技术人员经试验性试灌后确定，并可根据实际工程效果进行调整。 

4.埋嘴 

钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1至37.5px在墙外并拧紧。使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

5.整体背防

注浆24H后，卸掉注浆钉，用刚性堵漏材料密封注浆孔，刮平及清除表面注浆液残留，并对整体维修面涂刷专用背水抗渗材料。整体背防可以增加混凝土的强度。为整个防水构造增加一道保险。

梯，阶也。中国已是世界上电梯保有量最大的国家，给人们生产生活提供了快捷便利的通道。而电梯井的渗漏却时有发生，其过程施工难度高、专业程度要求高，是电梯使用的痛点，也是建筑修缮市场的难点。

天下无漏建筑修缮坚持专业服务导向，以解决问题、满足需求为根本，不侥幸于低质量的苟且，不敷衍于平庸，不应付客户，坚守自己的道德红线，用严谨的匠人精神和专业技能，为客户提供滴水不漏的建筑修缮服务。